#

سرمایه گذاری در اسپانیا

به دلیل تغییرات لحظه ای در قوانین کشورها، قبل از اقدام حتما با مشاوران موسسه هماهنگ کنید
  • ۱۸ خرداد ۱۳۹۸
  • ویزای سرمایه گذاری
  • 302 بازدید
  • بدون نظر

سرمایه گذاری در اسپانیا

اسپانیا

کشور  اسپانیا که با نام رسمی پادشاهی اسپانیا شناخته می شود یکی از کشورهای عضو اتحادیه ی اروپاست. اسپانیا جزو کشورهای توسعه یافته دنیا شناخته می شود که از نظر تولید ناخالص داخلی رتبه ی نوزدهم اقتصاد بزرگ دنیا را دارا می باشد. این کشور دارای استانداردهای سطح بالای زندگی است، به همین دلیل بسیاری از افراد تمایل دارند برای ادامه ی زندگی خود به این کشور مهاجرت کنند. یکی از راه های مهاجرت به کشور اسپانیا سرمایه گذاری در این کشور است که در ادامه با چند و چون این کار اشنا می شویم.

راه های سرمایه گذاری در اسپانیا

در ابتدا ممکن است برای تان این سوال ایجاد شود که دقیقا از چه راه هایی می توان در کشور اسپانیا سرمایه گذاری کرد. در پاسخ به این سوال باید بگوییم که سرمایه گذاری در کشور اسپانیا از طریق روش های مختلفی انجام می شود که برخی از مهم ترین این روش ها عبارتند از:

  • راه اندازی یک کسب و کار و یا ثبت یک شرکت و سرمایه گذاری در آن
  • داشتن حداقل یک میلیون یورو سپرده ی بانکی در یکی از بانک های اسپانیا
  • حداقل دو میلیون یورو سرمایه گذاری برای خرید اوراق قرضه
  • حداقل یک میلیون یورو سرمایه گذاری به صورت سهام در یکی از شرکت های اسپانیایی
  • خرید املاک و مستغلات نیز یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در کشور اسپانیا است

با توجه به این که شرایط موارد یک تا چهار متغییر است ما در این جا فقط به توضیح پنجمین مورد از روش های سرمایه گذاری در اسپانیا یعنی خرید املاک و مستغلات می پردازیم.

راه های سرمایه گذاری در اسپانیا

خرید املاک و مستغلات در کشور اسپانیا به منظور سرمایه گذاری

طبق قانون کشور اسپانیا چنان چه فردی بخواهد ویزای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا و سپس کارت موقت اقامت را دریافت کند، می تواند در اسپانیا ملک یا املاکی خریداری کند تا به عنوان سرمایه گذار در این کشور شناخته شود.

توجه داشته باشید برای این که از طریق خرید املاک و مستغلات در کشور اسپانیا به عنوان سرمایه گذار شناخته شوید باید حداقل میزان ۵۰۰ هزار یورو یا بیشتر را برای خرید املاک در این کشور اختصاص دهید. سرمایه گذاری هایی که می توانید از طریق املاک و مستغلات انجام دهید شامل چند مورد است که عبارتند از:

  • خرید ملک مسکونی، صنعتی، تجاری، روستایی و یا توریستی
  • خرید یک یا چند ملک
  • خرید ساختمان در حال ساخت، ساختمان قدیمی، زمین توسعه یافته و یا زمین روستایی

نکته ای که در مورد خرید ملک باید به آن توجه داشته باشید این است که اگر می خواهید ملکی را برای زندگی در کشور اسپانیا خریداری کنید، باید این ملک برای زندگی افراد خانواده ی شما مناسب باشد. به عنوان مثال اگر یه خانواده ی ۴ نفری هستید ملکی که خریداری می کنید باید یک خانه ی دو خوابه باشد.

قیمت ملک در اسپانیا

مهم ترین مسئله ای که افراد باید به آن توجه داشته باشند هزینه ی ملکی است که افراد می خواهند خریداری کنند، شمایی که می خواهید از طریق خرید ملک برای سرمایه گذاری در اسپانیا اقدام کنید باید بدانید که ملکی که خریداری می کنید ممکن است پس از خرید ارزش آن افزایش و یا حتی کاهش پیدا کند، برای آگاهی بیشتر از این مسئله ما قیمت ملک در سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۶ مورد بررسی قرار داده ایم تا متوجه شوید که هزینه ی خرید ملک در اسپانیا چقدر تغییر کرده است:

  • در سال ۲۰۱۰ قیمت خرید ملک در اسپانیا ۳.۸۵ درصد کاهش داشته است.
  • طی سال ۲۰۱۱ قیمت خرید ملک در اسپانیا ۸.۱۷ درصد کاهش داشته است.
  • سال ۲۰۱۲ قیمت خرید ملک در اسپانیا ۱۱.۳۴ درصد کاهش داشته است.
  • طی سال ۲۰۱۳ قیمت خرید ملک در اسپانیا ۹.۱۹ درصد کاهش داشته است.
  • سال ۲۰۱۴ قیمت خرید ملک ۲.۹۶ درصد کاهش یافته است.
  • در سال ۲۰۱۵ ، ۱.۷۱ درصد قیمت خرید ملک در اسپانیا کاهش داشته است.
  • و در نهایت در سال ۲۰۱۶، ۱.۶۷ درصد کاهش در قیمت خرید ملک در اسپانیا مشاهده شده است.

با توجه به کاهش قیمتی که در قیمت ملک در اسپانیا طی سال های ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۶ مشاهده شده است پیشنهاد می کنیم در انتخاب خود نهایت دقت را داشته باشید و در این زمینه با کارشناسا متخصص مشورت کنید.

قیمت ملک در اسپانیا

فرایند دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در کشور اسپانیا

همان طور که گفتیم برای این که بتوانید در کشور اسپانیا سرمایه گذاری کنید باید ملکی را در این کشور خریداری کنید، به این منظور ابتدا باید ویزای توریستی سه ماهه اسپانیا را دریافت کنید و سپس به کشور اسپانیا سفر کنید و اقدام به خرید ملکی در این کشور کنید. پس از خرید ملک مورد نظر و بستن قرارداد لازم برای خرید ملک حال باید سند ملک به نام شما ثبت شود، به همین دلیل باید قبل از زمان مشخص شده کد شناسایی که به nie معروف است را از اداره ی پلیس دریافت کنید سپس نوبت به استعلام های مورد نیاز برای خرید ملک می رسد این استعلام ها شامل استعلام هایی همچون شهرداری، اداره ی دارایی، اداره ی برق، اداره ی آب و … می شود که باید این استعلام ها را تهیه کنید و در زمان مشخص شده قرارداد خرید ملک همراه موارد گفته شده را با خود به دفتر اسناد رسمی ببرید تا بتوانید ملک را به نام خود ثبت کنید.

پس از انجام مراحل گفته شده حال می توانید برای دریافت اقامت کشور اسپانیا از طریق سرمایه گذاری درخواست دهید برای این کار باید مدارک لازمی که برای درخواست اقامت نیاز است را همراه با سند ملکی که خریداری کرده اید را به سفارت اسپانیا در ایران ارائه دهید. دریافت اقامت ممکن است سه تا ۶ ماه به طول بینجامد و پس از آن اگر شرایط لازم را داشته باشید به شما ویزای طلایی اسپانیا یا اجازه ی اقامت یک ساله این کشور داده خواهد شد.

مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا

همان طور که گفتیم در کنار سند ملکی که در اسپانیا خریداری کرده اید باید مدارک دیگری را نیز برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا ارائه دهید که این مدارک عبارتند از:

  • گواهی آزمایش های پزشکی
  • گواهی حسن سابقه یا عدم سوء پیشنه
  • داشتن پاسپورت معتبری که حداقل ۱۸ ماه اعتبار دارد
  • داشتن کد شناسایی که به nie معروف است
  • گواهی موجودی که باید معادل ۵۰۰ هزار یورو باشد

این مدارک همگی باید به زبان اسپانیایی ترجمه شوند و در ضمن باید به تایید سفارت اسپانیا برسند.

مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا

مزایای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا

افرادی که می خواهند در کشور اسپانیا سرمایه گذاری مزایایی شامل حال شان می شود که این مزایا شامل موارد زیر می شوند:

  • افرادی که اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک دریافت می کنند می توانند در بانک های اروپایی افتتاح حساب کنند.
  • این افراد از پرداخت مالیات سالانه معاف هستند
  • بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا، فرزندان فرد می توانند به تحصیل رایگان در اسپانیا مشغول شوند.
  • به دلیل این که کشور اسپانیا جزو کشورهای شینگن است، فردی که اقامت کشور اسپانیا را دریافت کنند می توانند به طور نا محدود به کشورهای عضو شینگن سفر کنند.
  • با سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک، افراد می توانند در کشور اسپانیا سکونت داشته باشند.
  • فرد متقاضی سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک می تواند برای تمام افراد خانواده ی خود اقامت اسپانیا را دریافت کند.
  • افراد می توانند پس از ۱۰ سال اقامت قانونی در اسپانیا تابعیت کشور اسپانیا را دریافت کنند.
  • پس از ۵ سال اقامت قانونی در اسپانیا می توان برای دریافت اقامت دائم اسپانیا درخواست داد.
  • با داشت اقامت اسپانیا به راحتی می توان ویزای کشورهای دیگر را دریافت نمود.
  • فردی که در اسپانیا از طریق خرید ملک سرمایه گذاری می کند نیازی نیست که کسب و کاری راه اندازی کند یا شغلی داشته باشد.

معایب  سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور اسپانیا

با توجه به این که با استفاده از طریق املاک و مستغلات می توان در کشور اسپانیا سرمایه گذاری کرد و از این طریق اقامت این کشور اروپایی و توسعه یافته را دریافت کرد، باید نکات دیگری نیز مدنظر قرار دهید و توجه داشته باشید که استفاده از این روش معایبی نیز به همراه دارد که این معایب عبارتند از:

  • خرید ملک در کشور اسپانیا هزینه ی زیادی دارد
  • در سال اولی که فرد به کشور اسپانیا می رود نمی تواند خانواده ی خود را همراه خود ببرد
  • فرد باید در هر شش ماه حداقل سه ماه را در کشور اسپانیا زندگی کرده باشد یعنی باید حداقل ۱۸۳ روز در سال را در کشور اسپانیا زندگی کرده باشد
  • تحصیل در اسپانیا بین سنین ۶ تا ۱۶ سال اجباری می باشد پس اگر فرد فرزندی دارد که بین این سنین قرار دارد فرزند وی باید در اسپانیا به تحصیل بپردازد

مزایای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا

نکته ی بعدی که باید به آن توجه داشته باشید این است که پس از دریافت ویزای طلایی و تبدیل آن به کارت اقامت پس از یک سال و با حضور خود فرد و همچنین اثبات حضور حداقل ۱۸۳ روز اقامت وی در کشور اسپانیا امکان پذیر خواهد بود. در نهایت این که توجه داشته باشید چنان چه می خواهید ویزای طلایی اسپانیا را دریافت کنید این فرایند بین ۱۰ تا ۱۵ ماه طول می کشد.

موسسه دانش گستر کوه نور با بیش از سالها سابقه درخشان در زمینه اخذ پذیرش و ویزای تحصیلی آماده خدمت رسانی به علاقه مندان تحصیل در خارج از کشور می باشد. مشاورین موسسه همواره سعی بر آن دارند تا بهترین راهنمایی را به دانشجویان ارائه دهند. جهت مشاوره در زمینه های تحصیل در اروپا و کانادا مشاورین ما آماده ارائه بهترین مشاوره و خدمت رسانی به علاقه مندان می باشند.



پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مشاوره رایگان
02145131
مشاوره رایگان واتس آپ
(کلیک کنید)